Via deze weg willen wij u graag op de hoogte houden van de recente ontwikkelingen met betrekking tot het verlagen van de overdrachtsbelasting.
De vermindering van de overdrachtbelasting gaat in op 1 januari 2012 en werkt terug tot en met 15 juni 2011 en is alleen van toepassing op de verkrijging van een woning en aanhorigheden zoals garages, schuren, serres, aan- en uitbouwen, tuinhekken e.d. die zich bevinden op hetzelfde perceel als de woning.
Het is niet van toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed, afzonderlijke garageboxen en grond bestemd voor woningbouw.
De beoordeling hiervan wordt door de notaris gedaan.
De regeling geldt tot 1 juli 2012.
Bij de notaris wordt vanaf 4 juli 2011 2% overdrachtsbelasting geheven.
Kopers die tussen 15 juni 2011 en 1 juli 2011, bij de overdracht van een woning, nog 6% overdrachtbelasting betaald hebben, komen in aanmerking voor een teruggave via de Belastingdienst. De afhandeling hiervan gaat via de notaris verlopen, wij zijn echter nog in afwachting van een bericht van de Belastingdienst over de exacte procedure van afhandeling.
Hierna volgen de meeste gestelde vragen over deze regeling.
Ik heb een stuk grond gekocht voor de bouw van een woning, kom ik ook in aanmerking voor deze regeling?
Nee, de regeling is enkel van toepassing op de verkrijging van een woning en aanhorigheden zoals garages, schuren, serres, aan- en uitbouwen, tuinhekken e.d. die zich bevinden op hetzelfde perceel als de woning.
Geldt de regeling ook voor tweede woningen en recreatiewoningen, al dan niet verhuurd?
Ja, de regeling geldt ook voor tweede woningen en recreatiewoningen, mits het woningen betreft die naar hun aard zijn bestemd voor bewoning door particulieren.
Ik heb onroerend goed gekocht met gemengd gebruik (winkelpand met bovenwoning), kom ik ook in aanmerking voor deze regeling?
U komt hierbij enkel in aanmerking voor de regeling voor wat betreft de overdracht van het woondeel. Met een goede onderbouwing moet dit gebruik worden gesplitst.
